Holendrzy masowo kupują nieruchomości w Hiszpanii: W 2025 roku Holendrzy kupili rekordową liczbę nieruchomości w Hiszpanii, stając się jedną z najważniejszych grup zagranicznych nabywców. Eksperci wskazują, że na decyzje wpływają m.in. zmiany w systemie opodatkowania majątku oraz trudna sytuacja na holenderskim rynku mieszkaniowym. Coraz więcej osób nie tylko inwestuje, ale także decyduje się na przeprowadzkę.
Holendrzy masowo kupują nieruchomości w Hiszpanii
W 2025 roku sprzedano rekordową liczbę mieszkań i domów nabywcom z Holandii. Tym samym Holendrzy, po Brytyjczykach, stali się drugą najważniejszą grupą cudzoziemców kupujących w Hiszpanii. Zdaniem pośrednika Patricka Krugera z firmy Spaanse Hypotheek, głównym powodem jest zmęczenie przepisami podatkowymi w kraju.
Popularność Hiszpanii wśród Holendrów nie jest nowa, ale wyraźnie wzrosła po okresie pandemii. W ciągu ostatnich dwóch lat zainteresowanie jeszcze się nasiliło. Również od początku tego roku obserwuje się ponowny wzrost liczby Holendrów aktywnie poszukujących nieruchomości.
Regulacje i niedobór mieszkań w Holandii
Według Patricka Krugera z firmy Spaanse Hypotheek, doradcy coraz częściej słyszą te same argumenty. Wielu klientów deklaruje, że ma dość rosnącej liczby regulacji w Holandii, w tym niepewności wokół opodatkowania majątku. Istotną rolę odgrywa także kryzys mieszkaniowy w Holandii i ograniczona dostępność lokali.
„Hiszpania nie jest rajem podatkowym, ale takich zasad jak obecnie planowane są tutaj nie ma” – podkreśla Kruger. W przypadku wynajmu nieruchomości w Hiszpanii obowiązuje 19-procentowy podatek od zysku. Jednak dla osób nadal mieszkających w Holandii i podlegających tam opodatkowaniu, nieruchomość w Hiszpanii wciąż podlega tym samym zasadą podatkowym. Dlatego wielu kupujących decyduje się na pełną emigrację i uzyskanie rezydencji podatkowej w Hiszpanii, donosi Bnr.nl.
Przeczytaj także: Holendrzy masowo przeprowadzają się za granicę: Powodem to jedna zmiana w przepisach. Te kraje wybierają najczęściej
Coraz młodsi Holendrzy kupują nieruchomości w Hiszpanii
Jeszcze kilka lat temu na zakup nieruchomości w Hiszpanii decydowały się głównie osoby po pięćdziesiątce. Obecnie profil nabywców wyraźnie się zmienia. Coraz częściej na ten krok decydują się także osoby w wieku około 30 lat, dla których zakup mieszkania w Holandii stał się praktycznie nieosiągalny.
Ile kosztuje dom w Hiszpanii?
Według Krugera dom z niewielkim basenem można znaleźć już od około 200 tysięcy euro, choć zazwyczaj są to nieruchomości położone w głębi lądu. W regionach nadmorskich ceny są zdecydowanie wyższe, szczególnie w popularnych wśród Holendrów miejscach, takich jak Ibiza, Costa Blanca czy Costa del Sol. Dużym zainteresowaniem cieszą się także Marbella, Estepona i Mijas, jednak w ostatnich latach ceny w tych lokalizacjach znacząco wzrosły.