Osoby planujące zakup mieszkania w Holandii muszą liczyć się z dużymi różnicami cen w zależności od lokalizacji. Podczas gdy w jednych gminach ceny sięgają ponad miliona euro, w innych można znaleźć nieruchomości za ułamek tej kwoty. Najnowsze dane pokazują, gdzie dziś mieszkania są najdroższe oraz gdzie kupujący mogą zaoszczędzić najwięcej.
Najtańsze mieszkania w Holandii. Tu ceny są najbardziej korzystne
Zgodnie z najnowszymi danymi holenderskiego urzędu statystycznego (CBS) i rejestru gruntów, w zeszłym roku najdroższe domy w Holandii znajdowały się w Blaricum i Bloemendaal. W obyswu kupujący płacili średnio ponad 1,1 miliona euro za dom. Laren spadło na trzecie miejsce, ze średnią ceną sprzedaży wynoszącą prawie 978 000 euro.
Najtańsze nieruchomości w Holandii znajdują się przede wszystkim poza największymi metropoliami. W takich gminach jak Kerkrade ceny domów i mieszkań są znacznie niższe niż w popularnych regionach kraju. Średnia cena zakupu wynosi tam około 270–300 tys. euro, co dla wielu kupujących jest dużo bardziej osiągalnym poziomem. Tańsze mieszkania można nadal nabyć także w Heerlen (Limburgia), Pekela (Groningen), Brunssum (Limburgia) i Terneuzen (Zelandia).
Eksperci rynku nieruchomości zwracają uwagę, że na niższe ceny mieszkań wpływają m.in. mniejszy popyt, lokalizacja z dala od głównych ośrodków biznesowych oraz słabsza dynamika wzrostu cen. Z drugiej strony takie miejsca mogą oferować niższe koszty życia, spokojniejsze otoczenie i większą dostępność mieszkań.
Przeczytaj także: Ceny wynajmu w Holandii eksplodowały. Tanie mieszkania znikają z rynku
Różnice cenowe między regionami w Holandii są jednak coraz większe. Podczas gdy w najdroższych gminach średnie ceny przekraczają 1 mln euro, w tańszych lokalizacjach można kupić nieruchomość nawet trzy–cztery razy taniej. To sprawia, że coraz więcej osób rozważa zakup poza największymi miastami.
Analitycy podkreślają też, że mimo wysokich cen w skali kraju popyt na mieszkania wciąż jest duży. Ograniczona liczba nowych inwestycji oraz rosnące koszty budowy powodują, że ceny utrzymują się na wysokim poziomie. Dlatego osoby planujące zakup powinny dokładnie porównywać lokalizacje i śledzić dane rynkowe.
Średnia cena domu w Holandii
Różnica między najdroższymi a najtańszymi domami na sprzedaż w Holandii jeszcze się powiększyła. W 2025 roku wyniosła 835 tys. euro, podczas gdy rok wcześniej było to 797 tys. euro. W ubiegłym roku za dom w Holandii trzeba było zapłacić średnio 480 tys. euro, czyli o prawie 29 tys. euro więcej niż rok wcześniej. W niemal wszystkich gminach ceny domów wzrosły. Spadek cen odnotowano jedynie w 19 z 342 gmin, podaje Metronieuws.nl.