Wiele młodych par marzy o własnym domu. Często pojawia się pytanie – czy możliwe jest kupno nieruchomości, jeśli oboje partnerzy zarabiają jedynie minimalną pensję? Ile kredytu dostanie para z najniższą krajową? Dobra wiadomość: mimo ograniczonych dochodów, taka opcja istnieje. Sprawdźmy, na jaką maksymalną hipotekę można liczyć od 1 lipca 2025 roku.
Nowa stawka minimalnego wynagrodzenia od 1 lipca 2025
W Holandii płaca minimalna aktualizowana jest co pół roku. Od 1 lipca 2025 roku osoby powyżej 21. roku życia będą zarabiać co najmniej 14,40 euro brutto za godzinę, podaje Rijksoverheid.nl. Dla porównania, od 1 stycznia 2025 obowiązuje stawka 14,06 euro.
Przeczytaj także: Ranking zamożności w UE: Holandia w czołówce, a Polska?
Niższe stawki dla osób młodszych niż 21 lat mają mniejsze znaczenie w kontekście zdolności kredytowej, ponieważ zazwyczaj nie są one jeszcze aktywne na rynku nieruchomości jako nabywcy.
Ile kredytu dostanie para z najniższą krajową?
Załóżmy, że młoda para pracuje na pełen etat (40 godzin tygodniowo), otrzymując minimalne wynagrodzenie. To daje 29.952 euro brutto rocznie na osobę. Po doliczeniu 8% dodatku wakacyjnego, całkowity dochód roczny brutto wynosi 32.348 euro na osobę, co razem daje 64.696 euro rocznie (2 osoby).
Nie zakładamy wkładu własnego ani innych zobowiązań finansowych (kredyty konsumenckie, leasingi, alimenty itp.).
Maksymalna możliwa kwota kredytu hipotecznego
Według kalkulatora kredytowego na stronie Independer.nl, para z takim łącznym dochodem może otrzymać maksymalnie 287.867 euro kredytu hipotecznego, przy założeniu:
- stałego oprocentowania 3,45% na 10 lat,
- braku dodatkowych zobowiązań,
- braku wkładu własnego.
Szacunkowa rata miesięczna (brutto) wynosi około 1.284 euro.
Kupno domu w pojedynkę przy zarobkach minimalnych jest w Holandii trudne, ale jako para możliwości znacznie się zwiększają. Kredyt w wysokości niemal 288 tysięcy euro pozwala już realnie rozważać zakup mieszkania lub niewielkiego domu – szczególnie poza dużymi miastami. Dla młodych, pracowitych osób jest to wyraźny sygnał, że własne cztery kąty mogą stać się rzeczywistością.